Возведение загородного дома и обустройство придомовой территории представляют собой достаточно сложное и продолжительное дело. Чтобы успешно решить данную задачу, необходимо следовать предварительно составленному плану, в котором перечислены все основные этапы работ.
Последовательность действий при возведении загородного дома
Хотя количество вариантов загородных домов очень велико, при выборе любого из вариантов нужно соблюдать определенную последовательность действий, состоящую из следующих этапов:
- Выбор земельного участка для строительства.
- Инженерно-геологические изыскания и топографическая съемка местности.
- Заказ архитектору проекта дома и ландшафтного проекта приусадебного участка. Найти интересные проекты загородных домов можно на сайте http://domaxdrev.ru/.
- Оформление разрешительной документации на возведение дома.
- Организационные работы.
- Работы нулевого цикла.
- Возведение каркаса здания.
- Фасадные и кровельные работы.
- Внутренние работы.
- Отделочные работы.
- Проверка функционирования всех установленных систем.
- Сдача подрядчиком дома в эксплуатацию и получение всей правоустанавливающей документации.
- Регистрация недвижимого имущества в госорганах.
- Ландшафтные работы.
Расчет финансирования строительных работ
Основная проблема, которая возникает при строительстве загородного дома – это финансирование. Ее следует решить до начала строительных работ и выбора проекта. От величины имеющегося бюджета зависит, какие габариты будет иметь дом, и какие стройматериалы будут использованы для его возведения.
Стоимость строительства повышают следующие факторы:
- подготовка индивидуального проекта;
- сложная конфигурация фасада, наличие выступов и декоративных элементов;
- большое число маленьких помещений;
- необычная конфигурация кровли с большим числом углов;
- высокие потолки.
Уменьшают стоимость строительства следующие факторы:
- использование типового проекта;
- минимальное число внутренних стен;
- наличие большого числа окон;
- квадратная или прямоугольная конструкция здания с гладким фасадом;
- замена второго этажа мансардой.
Чтобы правильно рассчитать бюджет, надо знать все этапы строительства загородного дома и соотношение затрат на каждом из них. Поэтапное выполнение строительных работ позволяет возводить дом по мере поступления денежных средств вместо расходования всего бюджета в самом начале строительства.