Поиск

Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости?

609 0

Специалисты регулярно оценивают разные виды имущества – эта процедура необходима, в основном, для кредитных учреждений. Берет человек ипотеку или крупный кредит, извольте предоставить обеспечение вашей платежеспособности. Самостоятельно такую процедуру не провести, поэтому нужно обращаться к специалистам.

Оценка коммерческой недвижимости – особый объект оценки, довольно сложный. Необходимо учесть массу факторов. Например, если оценивается бизнес-объект: торговая точка, нужно обязательно указать место его нахождения (спальный район или центр города) проходимость и нахождение в относительной близости аналогичных объектов. Оценка объектов коммерческой недвижимости немного напоминает составление бизнес-плана.

Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости?

Приблизительный перечень важных факторов

• Местоположение коммерческой недвижимости, удаленность от транспортных узлов, от этого будет зависеть имиджевая составляющая, и как следствие, цена.
• Право собственности на объект коммерческой недвижимости, указаны обременения, если таковые имеются.
• Не только юридические тонкости волнуют кредитора. На цену может повлиять дизайнерский ремонт, внутренняя отделка помещений, их площадь.
• Парковочная зона, расположенная возле здания, наличие охраны также будут учитываться.

Для чего нужна оценка коммерческой недвижимости?

Для каких целей может потребоваться оценка?

• При получении кредита. Банку нужно знать стоимость залогового имущества, а коммерческая недвижимость будет выступать в качестве залога.
• Для инвестирования. Когда привлекают дополнительный источник вливания денежных средства, инвестору необходимо ознакомиться с полным пакетом документации по объекту инвестирования.
• В тех случаях, когда объект недвижимости решают застраховать от наступления различных неблагоприятных случаев. Чтобы вывести сумму договора страхования, страховой компании необходимо знать истинную цену объекта.
• В случае покупки и продажи объектов коммерческой недвижимости.
• Когда необходимо разделить объект недвижимости на несколько частей – это происходит в случаях имущественных споров.

Комментарии
comments powered by HyperComments