Уменьшенное изображение контуров рельефа и объектов, расположенных на участке, и есть топографический план, который является результатом топографической съемки. Начальный этап работ по изучению особенностей места застройки — это топосъемка местности, выполняемая геодезистами нашей компании «СГИ» после разбивки геодезической сети путем прокладки теодолитных и нивелирных ходов.
Карты и планы местности, на которой могли произойти изменения ситуации, ландшафта, требуют проверки и обновления до начала проектирования.
Что наносится на топографический план земельного участка?
Цель, с которой выполняются геодезические изыскания и создается топографический план земельного участка, может быть различной. В ситуации, когда заказчику необходим инженерно-топографический план, съемке подлежат все подземные коммуникации и сооружения. Необходим такой документ при создании геоподосновы для целей:
-
проектирования;
-
строительства;
-
прокладки инженерных сетей.
Для ландшафтного проектирования, разработки дендроплана важно отобразить на схеме не только рельеф и объекты искусственного происхождения, но и зеленые насаждения — кусты, деревья с указанием породы, диаметра ствола, высоты.
Топографический план. Масштаб и условные обозначения
Принятый для топоплана масштаб должен обеспечивать необходимую для выполнения поставленной задачи детализацию изображения. При подготовке планов нашими специалистами используются утвержденные нормативными документами условные знаки. Они могут несколько различаться: топографический план земельного участка в масштабе 1:500 и 1:1000 содержит одни обозначения, топоплан более мелкого масштаба 1:2000 и 1:5000 — другие. В ряде случаев принятые обозначения одинаковые.
Посредством условных знаков передается максимум информации о территории и объектах, на ней расположенных. Например:
-
кривые линии рельефа сопровождают отметки высот, впадин;
-
по условным обозначениям (штриховка, цифры, контур) можно «прочесть» характеристику строения (жилое/нежилое, строящееся, разрушенное, из какого материала построено, этажность);
-
условные знаками обозначаются различные архитектурные элементы и технические особенности объектов — лестницы, навесы, колоннады, вентиляторы, люки и прочее.
Как используется топографический план участка предстоящей застройки?
Подробный чертеж местности (как правило, в масштабе 1:500) — основной документ, с которого начинается планирование территории. Именно подготовленный нашими геодезистами топографический план участка предстоящей застройки может повлиять на выбор места под объект, натолкнуть проектировщика на принятие нестандартных архитектурных идей: проекта дома в двух уровнях, разбивку участка в виде террас с лестницами и водопадами.
Подготовленные нами схемы и топопланы используются в процессе инженерных изысканий для проектирования и строительства.
Наше предприятие «СГИ» разрабатывает топографический план участка предстоящей застройки на местности любой категории сложности в сжатые сроки. Отчетная документация соответствует действующим ГОСТам и техническому заданию. Мы работаем четыре сезона в году. Звоните!