У владельцев подлежащих сносу домов в защитных зона нефте- и газопроводов Пермского края остается все меньше времени для выяснения источников компенсаций. Несколько десятков исков о сносе построек, в том числе жилых домов, находящихся в защитных зонах нефте- и газопроводов в Пермском крае, уже находятся на руках у судебных приставов. Пока команды сносить самострой насильно нет.
Но никто не возьмется сказать, когда она поступит. Возможно, команды на снос не будет до сентябрьских выборов, и это время владельцам надо использовать максимально эффективно. Пять месяцев − не очень большой срок для судебных процедур, а только на них могут реально рассчитывать собственники сносимых строений.
Принципиально у собственников две стратегии. Первую сформулировал сопредседатель ОНФ Геннадий Сандырев на круглом столе 28 марта: «Давайте не будет искать виноватых». Судебный иск − это всегда поиск виноватых, то есть Сандырев предложил отказаться от поиска тех, кто виновен в том, что дома построены там, где они построены быть не могли. Но если «никто не виноват», то кто будет платить?
Уполномоченный по правам человека Татьяна Марголина заявила изданию Business Class о возможности второго варианта: «Один из путей решения проблемы – подача исков к продавцам земельных участков или органам местного самоуправления, не предупредивших о рисках, связанных с использованием этих земель». Приходится поправить г-жу Марголину: не «один из», а единственный путь. Если в документах на землю не указано обременений в виде запрета строительства, то собственник смело может подавать в суд на чиновников – это их вина.
Если же не предупредил предыдущий собственник, если он продал дом, зная, что его невозможно поставить на кадастровый учет, то суд расторгнет такую сделку и заставит продавца выплатить компенсацию. Даже если в документах указана меньшая сумма, чем реально заплаченная, это все равно лучше, чем не получить ничего. К тому же строение придется сносить за свой счет, или собственнику предъявят счет за снос потом, после того, как строение снесут нанятые рабочие.
Можно, конечно, тратить время на акции протеста, писание писем, сбор подписей, на стояние в пикетах. Как это пытается сделать Татьяна Проценко из Адищево, Лично Татьяне Валентиновне вроде бы прямая дорога в суд, и не на пикет, так как у нее на руках официальное разрешение на строительство дома, ныне подлежащего сносу. Железобетонный аргумент, что компенсацию она должна получить. Есть только один маленький нюанс.
В 2000 году за участок госпожи Проценко нефтяниками выплачена компенсация 100 тыс. рублей за снос построек, оказавшихся в защитной зоне нефтепровода «Каменный Лог – Пермь» при его реконструкции. И если суд начнет разбираться, каким же образом, зная о запрете любого строительства, она сумела получить разрешение и выстроила новый дом в этом месте, то могут вскрыться подробности на несколько лет тюремного заключения. Хотя может и условного…
В далеком 2000-х году компенсации в Адищево получил целый ряд граждан, которые сегодня также пытаются оспаривать решения судов. Это Илья Миков, получивший около 80 тыс.рублей, Роман и Антонина Кирилловы (335 тыс. рублей), Марина Палкина (350 тыс. рублей). Для того времени приличные суммы. Надежда на очередной авось — вдруг старые документы не найдут. По всем нормам хранения ведь они должны были быть уничтожены…
Кто-то скажет, что подавать в суд бесполезно, потому что нефтяники все равно не заплатят. И это верно, по закону платить должен не тот, чья труба, а тот, кто по халатности или по злому умыслу разрешил на ней строить и продавать на ней землю. А кто этот «тот», определит судья. И очень скоро.