Для разгрузки столичного мегаполиса федеральными властями принято решение о постройке нового района под названием «Новая Москва». Планируется, что он будет расположен на юге Подмосковья. Несмотря на то, что решение о застройке было принято давно, покупка земельных участков до сих пор находится в стадии ожидания, т.к. был введен новый порядок продажи земельных участков в данном районе. Так, преимущественное право получили лица и организации, специализирующиеся на сельском хозяйстве. Существует еще ряд ограничений, которые касаются как предпринимателей, так и частных лиц. За дачниками остается право на упрощенный процесс регистрации участков земли. Это предполагает, что цены на участки останутся на том же уровне.
Для получения права на строительство, утверждения плана строительства, ПЗЗ и ряда других документов, без которых невозможно начало строительства, следует обратиться в государственные структуры Троицка и Щербинки. Также работники данных структур осуществляют прием зданий и их ввод в эксплуатацию. Они же занимаются и вводом зданий в эксплуатацию. Более детальную информацию по этому вопросу вы можете найти на сайте www.mosobldom.ru.
Постройки и здания, которые расположены на данной территории, находятся в ведении Москомархитектуры. Именно данная организация занимается выдачей генеральных строительных планов, предоставлением техдокументации и информации, которая напрямую связана с реализацией земли. При этом изменение в управлении никоим образом не должно оказывать влияние на процесс регистрации. Это сделано, чтобы не замедлять темы экономического развития Новой Москвы.
Все участки «Новой Москвы» разбиты на несколько категорий:
земли для сельскохозяйственных работ;
земли для застройки транспортными, энергетическими, промышленными предприятиями;
участки для постройки жилых многоквартирных домов;
земля под застройку вилл, частных домов, коттеджей;
участки, выделенные для формирования водного и лесного фонда.
К сожалению, на сегодняшний день существуют некоторые проблемы, связанные с приобретением недвижимости в Новой Москве. В первую очередь, это связано с тем, что не все нормативные документы утверждены. Планируется, что после их утверждения и принятия единых правил приобретения, данный процесс значительно упростится.
Как правило, участки, размещенные на территории данного участка, покупаются чаще всего городом. Как отмечают эксперты в области недвижимости, продажа участка городу значительно выгоднее, чем в частное пользование. Предприятиям и организациям, расположенным на данной территории, в дальнейшем не потребуется дополнительная перерегистрация.